Maison de caractère de 174 m² avec dépendances
Prix
198 000 €
Ref LHT-0024736
Description du bien
À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine
3 chambres dont une suite parentale | 174 m² habitables | 1207 m² de terrain | Accès PMR
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et modulable, nichée dans un environnement paisible ? Cette propriété pleine de charme allie confort, authenticité et potentiel.
Le rez-de-chaussée (PMR accessible) :
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Salon de 17 m² : idéal comme bureau, chambre ou coin détente
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Grande salle à manger de 42 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis
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Cuisine de 9 m² ouverte sur la terrasse
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Salle de bain, toilettes séparées
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Cellier pratique pour le stockage
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À l’étage : espace nuit confortable et fonctionnel
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Deux chambres d’environ 14 m², chacune avec dressing
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Une suite parentale de 34 m² avec salle d’eau privative et grand dressing
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Une pièce mansardée sans fenêtre : espace de rangement, salle de jeux ou atelier
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Palier avec toilettes indépendantes
Extérieurs & annexes
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Terrain clos et arboré de 1207 m², avec 2 entrées indépendantes
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Terrasse exposée plein sud
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Dépendance avec abri bois, atelier de 25 m², grenier, et un four à pain ancien
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Puits fonctionnel pour l’arrosage
Idéale pour une famille, pour un projet avec chambres d’hôtes ou activité à domicile, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son accessibilité et son authenticité.
Une visite s’impose !
Honoraires : 6 800 € : 3,56 % TTC de 191 200 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 198 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
174
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37160 |
| Surface habitable (m²) | 174 m² |
| surface terrain | 1 207 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 198 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 191 200 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,56 % |
| Taxe foncière annuelle | 680 € |
| Label | Value |
|---|
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