Propriété de caractère avec dépendances, piscine et maison rénovée
Prix
669 000 €
Ref LHT-0024735
Description du bien
Surface habitable totale : + de 350 m² - Terrain : 6 590 m²
Laissez-vous séduire par cette propriété de charme située au calme, dans un environnement champêtre prisé, à Marcé-sur-Esves, au sud de la Touraine.
Longère principale de 280 m² à finir de restaurer
Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés par des professionnels :
Il reste à finaliser les sols, le système de chauffage, la cuisine, les éléments sanitaires, et les volets roulants – idéal pour personnaliser selon vos envies.
Composée de :
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Une pièce de vie de 41 m², pleine de charme
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Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente
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Une cuisine séparée de 26 m²
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Deux pièces de vie, dont une ouvrant sur la terrasse avec puits en pierre
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5 chambres, toutes avec salle d’eau et toilettes
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Double garage avec portes électriques
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Mezzanine carrelée au-dessus du garage
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2 caves
Espaces extérieurs de qualité
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Piscine 4,80 m x 10 m
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Dépendance de 23 m² avec garage et local piscine
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Terrasse bien exposée, jardin arboré, cadre naturel apaisant
Maison indépendante rénovée
Idéale pour loger de la famille, créer un gîte ou un espace de travail indépendant, libéral...:
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Cuisine aménagée et équipée
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Salle à manger/chambre
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Salle d’eau et WC
Le tout sur un terrain clos de 6 590 m², sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant.
Les atouts majeurs :
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Deux habitations indépendantes
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Gros œuvre réalisé par des pros
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Volumes généreux, charme de l’ancien
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Environnement calme et campagne accessible
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Fort potentiel de valorisation
Situation :
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À 15 min de Ligueil
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À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine (A10)
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À 35 min de Tours
Une propriété rare à Marcé-sur-Esves, parfaite pour un projet familial ou d’accueil touristique. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu plein de promesses.
Honoraires : 19 000 € : 2,92 % TTC de 650 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 669 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
9
Pièces
320
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37160 |
| Surface habitable (m²) | 320 m² |
| surface terrain | 6 590 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 669 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 650 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,92 % |
| Taxe foncière annuelle | 496 € |
| Label | Value |
|---|
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