Maison 3 chambres Centre Basse Goulaine
Prix
297 000 €
Ref EME-0024733
Description du bien
En plein bourg de Basse-Goulaine, cette maison T4 de 96 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle bénéficie d’une excellente proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun.
Construite en 2012 dans une copropriété de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un jardin privatif d’environ 35 m² avec terrasse, d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure. Elle est équipée d’un chauffage au sol, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires(classement énergétique A).
Les charges de copropriété s’élèvent à 963 euros par an. Aucun contentieux ou procédure en cours n’est à signaler. Le logement sera libre de toute occupation à l’automne 2025, offrant une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
95.49
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44115 |
| Surface habitable (m²) | 95,49 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2010 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 19 |
| nombre de lots | 20 |
| Quote Part annuelle des charges | 963 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 297 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 287 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,48 % |
| Label | Value |
|---|
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