Maison de village divisible en deux lots
Prix
84 800 €
Ref LET-0024722
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Au cœur du centre de Brûlon, à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Autrefois divisée en deux logements distincts, elle peut facilement retrouver cette configuration, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale évolutive.
La maison développe une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d’une pièce de vieet d'une cuisine non aménagée pour un total de 45 m² environ, de deux chambres, d’un bureau/palier et d’une salle d’eau. S’ajoutent une cave, une grande arrière-cuisine/Chaufferie, un grenier et un jardinet.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous : créer deux logements indépendants, dont un studio T1 en duplex (avec grenier aménageable) et un T3 avec pièce de vie, deux chambres, salle d’eau et extérieur, ou tout simplement rénover la maison en une belle habitation principale avec de beaux volumes et un extérieur clos.
Ce bien offre une perspective de revenus locatifs estimés à partir de 800 euros par mois minimum une fois les travaux réalisés.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéalement située. La couverture est dans l'ensemble en bonne état.
DPE G et CES G, tout à l'égout, chaudière fuel.
Retrouvez tous mes biens disponibles sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr
Prix de vente : 84 800 EUR TTC (honoraires inclus de 4 800 EUR à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 80 000 EUR
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
84
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72350 |
| Surface habitable (m²) | 84 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 84 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SANS |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 84 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 80 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6 % |
| Label | Value |
|---|
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