PAVILLON PLAIN-PIED 159 M² sur grande parcelle arborée
Prix
295 830 €
Ref MMR-0024721
Description du bien
En exclusivité chez NOOVIMO ,
Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente
NOUVEAUTE ! À seulement 5 minutes de l’axe Nantes-Cholet, sur la commune déléguée de Saint Germain Sur Moine, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 1997 avec une belle extension réalisée en 2020. Offrant 159 m² habitables, ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d’un cadre de vie paisible.
Cette maison offre une grande pièce de vie de 42 m², salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m² avec douche privative, un espace bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, cellier-buanderie, véranda de 18 m², Garage spacieux de 40 m²
A l'extèrieur; un terrain arboré sans vis-à-vis, avec grande terrasse, une piscine hors sol de 6.10 m X 3.65 m, un abri de jardin de 15 m² neuf en composite, un porche et même un poulailler pour les amoureux de la nature !
Au niveau Confort & performance énergétique : chauffage au sol par double aérothermie, climatisation réversible dans l’extension et la véranda
Pompe à chaleur installée en 2019 et combles isolés en 2018
L' emplacement privilégié :
A proximité immédiate des commerces, écoles et collège , pôle santé , un emplacement stratégique pour allier vie de famille et déplacements professionnels.
A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 285 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 295 830 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr .
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
159
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49230 |
| Surface habitable (m²) | 159 m² |
| surface terrain | 1 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Autre |
| Type de chauffage | Au sol, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1997 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 295 830 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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