Une villa au charme italien, entre tradition et modernité
Prix
782 800 €
Ref RDN-0024718
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Vertou. Inspirée des villas italiennes, elle allie avec subtilité le charme de l’ancien — pierre, brique, volumes — à une architecture résolument contemporaine, avec ses verrières, ses ouvertures généreuses et son extension dans un "esprit orangerie".
Pensée pour la vie de famille et les moments de partage, la maison s’articule autour d’un espace de réception d’environ 80 m², composé de trois ambiances distinctes. Une grande cuisine dînatoire, aussi élégante que fonctionnelle et agrémentée de sa cheminée, complète l'ensemble.
Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Une 2nde salle d’eau, une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie assurent un confort optimal pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, évoque une douce atmosphère méditerranéenne. La piscine, bordée de verdure, invite à la détente et aux longues journées ensoleillées. En complément, garages et annexes viennent parfaire les prestations de cette maison d’exception.
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de Vertou, des transports et à moins de 20 minutes du centre de Nantes et de ses lycées.
Un bien rare, où la douceur de vivre rencontre l’élégance architecturale. Coup de cœur assuré.
Honoraires : 3% TTC de 760 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 782 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
7
Pièces
217
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 217 m² |
| surface terrain | 1 000 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 782 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 760 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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