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Ensemble immobilier 5 pièces 108m2

Prix 192 215
Ref SFN-0024714

Description du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE: À deux pas des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d’investissement locatif avec deux logements indépendants, libres de toute occupation, équipés du chauffage électrique et raccordés au tout-à-l’égout. La maison principale de 81,19 m² se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une buanderie, de WC, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un dégagement pouvant faire office de bureau. À l’extérieur, une cour en façade de 30 m² et une dépendance en pierres de 25 m² attenante. Loyer potentiel : 730 €/mois. Le second logement est un T1 de 27 m² avec une pièce principale, une salle d’eau et une courette plein sud de 10 m². Loyer estimé : 325 €/mois. Soit des revenus locatifs envisageables : 1 055 €/mois. Aucun travaux à prévoir et une rentabilité immédiate pour cet ensemble immobilier proche commodités. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement !

- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,9%TTC de 185 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 192 215€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24714. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le n°843444357


Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Stephanie FORTIN 06 44 98 65 92 sfortin@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces
108
2
Chambres
Label Value
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 202 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 22
Exposition SUD
Quartier Legé centre
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 215 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Charges 120 €
DPE
DPE
Label Value

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