Maison de ville + dépendances - Centre Cancale
Prix
207 900 €
Ref VMU1-0024713
Description du bien
Maison + parcelle 42 m2 (stationnement potentiel)
Située au cœur de Cancale, charmante commune réputée pour ses huîtres et son port pittoresque, cette maison de ville offre une surface intéressante à réaménager selon vos besoins, à deux pas des commerces et du bord de mer.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine à aménager.
Au premier étage, vous trouverez une chambre de plus de 12 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier ouvrant sur une petite courette à l’arrière, avec un mur en pierres qui apporte une touche authentique.
Le dernier étage dispose d’une grande chambre d’environ 19 m² et d’une ancienne salle d’eau à repenser.
Véritable atout dans un quartier où le stationnement est rare : en complément, à environ 30 mètres de la maison, se trouve une parcelle de 42 m² avec des petites remises, offrant un potentiel de stationnement, sous réserve d'acceptation par la mairie).
Ce bien nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, mais cela représente une belle opportunité pour valoriser le bien. De plus, des aides financières, comme MaPrimeRénov’, peuvent soutenir ces travaux.
En résumé :
. Plein centre de Cancale, tout à pied
. Maison de ville sur 3 niveaux
. 2 chambres spacieuses
. Petite courette avec mur en pierres
. Parcelle de 42 m2, pour stationnement sous réserve d'acceptation par la mairie
. Rafraîchissement + DPE à améliorer (aides possibles)
Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, à quelques minutes de la mer.
Prix : 200 000 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 207 900 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
72
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 72 m² |
| surface terrain | 60 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 72 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Centre |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 207 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,95 % |
| Label | Value |
|---|
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