Maison de ville - Centre Cancale
Prix
233 550 €
Ref VMU-0024713
Description du bien
Située au cœur de Cancale, charmante commune maritime réputée pour ses huîtres et son port pittoresque, cette maison de ville offre une surface intéressante à réaménager selon vos besoins, à deux pas des commerces et du bord de mer.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine à aménager.
Au premier étage, vous trouverez une chambre de plus de 12 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier ouvrant sur une petite courette à l’arrière, avec un mur en pierres qui apporte une touche authentique.
Le dernier étage dispose d’une grande chambre d’environ 19 m² et d’une ancienne salle d’eau à repenser.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir (DPE G). Plusieurs aides peuvent être mobilisées : MaPrimeRénov’("PArcours par geste" ou "Rénovation"), éco-prêt à taux zéro, subventions de l’ANAH…
En résumé :
- Plein centre de Cancale, tout à pied
- Maison de ville sur 3 niveaux
- 2 chambres spacieuses
- Petite courette avec mur en pierres
- Rafraîchissement + DPE à améliorer (aides possibles)
Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, à quelques minutes de la mer.
Prix : 225 000 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 233 550 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
72
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 72 m² |
| surface terrain | 60 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 72 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Centre |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 233 550 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 225 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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