Opportunité! Maison spacieuse et lumineuse, cadre idyllique proche d’un lac
Prix
267 804 €
Ref RTU-0024712
Description du bien
Maison spacieuse et lumineuse, cadre idyllique proche d’un lac
Située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur le lac, cette charmante maison d’environ 150 m² sur une surface de terrain d'environ 1700 m2. vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité d’une ville avec toutes ses commodités. Axe, Luçon / La Roche sur Yon.
Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison bien exposée dispose d’espaces généreux et fonctionnels :
Pièces de vie agréables :
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Une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour baigné de lumière grâce à ses vérandas ainsi qu’une cuisine extérieure idéale pour les beaux jours.
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4 chambres (dont un bureau aménageable en chambre) : Parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
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Espaces sanitaires bien répartis : Une salle de bain, une seconde salle d’eau, deux WC
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Pièces annexes pratiques : Une buanderie et une chaufferie pour plus de confort au quotidien.
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Extérieur agréable : Une terrasse d’environ 15 m², un terrain arboré avec une piscine hors sol, ainsi que plusieurs dépendances d’environ 40 m².
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Stationnement facilité : Parking de stationnement intérieur avec un accès sécurisé via un portail PVC électrique.
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Confort thermique : Chauffage au fioul et au bois, avec un mélange de menuiseries bois et de baies en aluminium double vitrage.
Cette maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un cadre privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE:E
Honoraire 3.80% TTC de 258 000 € (prix de vente exclus)
Soit 267 804 € honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: n°RTU-0024712
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le n°517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
137
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85320 |
| Surface habitable (m²) | 137 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1950 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 267 804 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 258 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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