Description du bien

Un bien d’exception, un écrin de prestige à 3 minutes du centre-ville

Manoir des XVe et XVIIe siècles | 2,7 hectares de parc boisé | Plus de 900 m² habitables | Monument Historique classé

Nichée à l’abri des regards, au cœur d’un parc arboré de 2,7 hectares, cette propriété unique marie le charme de l’Histoire et le potentiel d’un investissement à haute valeur patrimoniale. Situé à seulement 3 minutes du centre-ville de Laval, ce manoir d’exception offre un cadre de vie rare : la campagne à la ville, dans une atmosphère paisible, empreinte de sérénité.

Une propriété au potentiel remarquable

Le domaine se compose de trois ensembles bâtis :

• Le Manoir (environ 450 m²) : 7 chambres avec salles de bains, salons de réception, charpentes historiques, cheminées d’époque.
• L’Orangerie (environ 400 m²) : Grande salle de 160 m² avec chauffage au gaz, cuisine professionnelle, chambre froide, sanitaires, espaces de réception.
• Les Pavillons de Cour (environ 90 m²) : Deux petites dépendances aménagées avec chambres et salles de bains.

À cela s’ajoutent plus de 600 m² d’espaces communs, 400 m² de hangars à réhabiliter, un garage, une tente de réception de 50 m², un vaste parking (30 véhicules), et des espaces extérieurs pouvant accueillir roulottes, lodges ou équipements événementiels.

Caractéristiques uniques du bien :

• Monument Historique classé – patrimoine architectural préservé, avec avantages fiscaux à la clé
• Toiture entièrement refaite, permettant une base saine pour vos projets
• Un site exploité pendant 16 ans, à la fois en activité d’hébergement et d’événementiel
• Accès majestueux par une allée de tilleuls menant à un havre de paix
• Parc paysager avec arbres remarquables : chênes, platanes, marronniers, érables
• Cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis, au cœur de Laval

Un projet, mille possibilités

Le domaine offre une palette d’opportunités exceptionnelles, à la croisée du privé et du professionnel :

• Résidence de prestige pour amoureux du patrimoine
• Lieu d’événementiel haut de gamme ou de réceptions privées
• Projet hôtelier : jusqu’à 18 chambres potentielles
• Chambres d’hôtes, avec développement possible sur le parc (roulottes, écolodges, etc.)
• Siège d’entreprise ou centre de coworking avec bureaux, open space, hébergement et restauration
• Centre de séminaire ou espace de bien-être, retraite spirituelle ou artistique

Investisseurs – Particuliers – Entreprises :

Que vous soyez un particulier passionné de patrimoine, un investisseur cherchant un produit à forte valeur ajoutée (avec dispositif fiscal avantageux Monument Historique), ou un entrepreneur visionnaire, ce manoir est une page blanche aux fondations solides, prête à accueillir vos ambitions.

À noter :

Le bien nécessite certains travaux de remise au goût du jour et de rénovation partielle – une opportunité de le façonner à votre image, tout en valorisant un site d’exception dans un cadre stratégique.

Localisation stratégique

• Laval centre-ville à 3 minutes
• Gare TGV (Paris à 1h15)
• Proximité immédiate des grands axes
• À la croisée de la Mayenne, de l’Île-de-France et du Grand Ouest

Un bien rare, une occasion unique.

Offrez-vous l’âme d’un lieu historique, avec des perspectives d’aménagement aussi prestigieuses

Référence :

Prix : 2 279 200 € (Frais Agence Inclus dont 79200 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84
SIREN : 882 343 676

Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr".

Coordonnées du mandataire

Nadège POIRIER 06 69 68 76 84 npoirier@noovimo.fr Voir les biens