Appartement rénové 2ch -1er etg
Prix
269 880 €
Ref VMU-0024688
Description du bien
Appartement rénové 2 chambres - lumineux, calme, centre-ville à pied, parking
À Cancale, à 180 m seulement des commerces, cafés et services, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de location saisonnière.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 30 m² orienté plein sud, inondé de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et équipée (hotte, lave-vaisselle, plaques induction, four combiné micro-ondes).
L’appartement propose deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une exposition optimale pour un confort de vie agréable.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété récente (2007), l’adresse offre le calme d’une impasse tout en restant à pied de toutes les commodités du centre de Cancale.
Une place de stationnement privative et possibilité d'un cellier complètent ce bien très fonctionnel, avec en plus un joli jardin arrière commun pour profiter des beaux jours.
Points forts :
• Emplacement recherché à pied du centre • Appartement rénové clé en main • Faibles charges (≈ 550 €/an) • Stationnement privatif • Potentiel de location saisonnière autorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
'Prix : 260 000 € net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 29 880 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
59
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35260 |
| Surface habitable (m²) | 59 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 59 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Quartier | Centre |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 550 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 269 880 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Charges | 46 € |
| Taxe foncière annuelle | 679 € |
| Taxe d'habitation | 834 € |
| Label | Value |
|---|
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