fermette avec studio et étang
Prix
195 000 €
Ref LET-0024681
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobiler NOOVIMO vous présente,
A la campagne, en dehors de toutes nuisances, moins de 10 min A 81, entre Laval et Le Mans.
Très jolie propriété avec étang sur terrain arboré et paysager de 3400m². Résidence principale, secondaire ou même projet mixte avec possibilité gîte/Chambre d'hôte (studio indépendant de 45m² à l’étage de la amsion)
Cette jolie maison vous charmera par son environnement, son étang et ses prestations ! Un cadre vraiment idyllique !
En rez de chaussée cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec pierres poutres et cheminée, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif. Salle d'eau et WC. Grande pièce proposant actuellement une arrière-cuisine, un dressing et un espace nuit ou bureau. Il est très simple de redistribuer cet espace pour en faire un petit studio de 25m² environ indépendant, ou une chambre et cellier.
A l'étage découvrez un bel espace indépendant de la maison (accessible depuis un escalier extérieur). Pensez pour recevoir des hôtes en toute tranquillité ce studio de 45m² propose une grande pièce de vie avec coin nuit, une cuisine aménagée et équipée. WC et salle d'eau. Climatisation
Attenant à la maison, cave, petite dépendance (ancienne soue à cochon), préau en partie fermé idéale pour des repas ou cuisine d'été. Non attenant grande dépendance type grange. Possibilité d'y garer un camping-car ou plusieurs véhicule, atelier…
Le terrain est arboré avec un étang poissonneux. Piscine hors sol
Pompe à chaleur air eau neuve pour la vente (sera installé en septembre) panneau solaire (revente).
L'intérieur de la maison est en très bon état, menuiserie en double vitrage
DPE CES C et GES A
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme,
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente 195 000 euros TTC (est inclus 3.9 % d'honoraires, soit 7 320 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 187680 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
163
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72350 |
| Surface habitable (m²) | 163 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Cheminée |
| Format de chauffage | Central, Individuel, Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 195 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 187 680,48 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Label | Value |
|---|
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