2 maisons - 250m de la mer
Prix
434 700 €
Ref QHD-0024679
Description du bien
À La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de La Tara, à seulement 250 mètres de l’océan et 2,5 kilomètres des commerces du centre-bourg, découvrez un ensemble immobilier rare de deux maisons entièrement rénovées, situé au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain d’environ 520 m². L’ensemble développe environ 120 m² au sol, répartis entre une première maison de 73 m² et une seconde de 47 m².
La première maison propose une grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 40 m², intégrant cuisine ouverte, salon et séjour, chauffée par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec dressing (environ 12 m²), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé, et d’une buanderie. À l’étage, une mezzanine d’environ 15 m² au sol avec rangements sous mansarde complète les volumes.
À l’extérieur, une première dépendance d’environ 17 m² accueille un espace bien-être avec spa, tandis qu’un atelier indépendant de 11 m² dispose de WC, idéal pour bricoler ou stocker en toute autonomie.
La seconde maison, située dans le prolongement de la première, propose une belle pièce de vie de 34 m² avec coin cuisine et salon, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Parfait pour accueillir famille, amis, ou générer des revenus locatifs en toute indépendance.
Le bien est vendu meublé. Le terrain comprend également environ 20 m² d’abris pour ranger bois, équipements de jardin ou vélos.
Côté technique : poêle à bois dans chaque maison, ballon d’eau chaude de 200 litres, menuiseries récentes en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre à l’année ou à la saison dans un cadre paisible, à deux pas de la mer, tout en ayant la possibilité de louer une partie ou de recevoir facilement.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 420 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0024679. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
120
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44770 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 500 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 434 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 420 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
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