Vannes - Quartier La Madeleine – Appartement T3 avec cachet de l'ancien, jardin et garage
Prix
229 020 €
Ref KLY-0024675
Description du bien
Karine LE LAY, votre conseillère Noovimo (06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr), vous présente à Vannes, Quartier La Madeleine :
Ce bel appartement T3 au charme de l’ancien, de 64,81 m² au Deuxième et Dernier étage – Quartier La Madeleine – VANNES OUEST
Emplacement privilégié, commerces, services et transports à proximité. Possibilité de se rendre à pied au Centre-ville de Vannes, son port, des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan.
Petite résidence conviviale de 6 appartements, avec 2 médecins généralistes au rez-de-chaussée.
Appartement offrant le charme de l’ancien et une belle luminosité.
Vous y découvrirez :
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Une entrée spacieuse avec deux placards
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Un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte fonctionnelle
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Une cuisine séparée, aménagée et équipée
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Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC
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Un cellier pratique pour le rangement
À l’extérieur :
✔️ Garage fermé
✔️ Grande cave privative de 19 m²
✔️ Jardin commun arboré, rare en ville
Toiture refaite récemment – Fenêtres double vitrage bois et PVC
Classe énergie F / GES F – Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager
Un bien de caractère, dans un secteur très recherché de Vannes, idéal pour une vie citadine tout en douceur.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Ce bien peut être votre prochain coup de cœur.
Karine Le Lay – Conseillère Noovimo
Tél : 06 73 76 06 38 – mail : klelay@noovimo.fr
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY – annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
64.81
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56000 |
| Surface habitable (m²) | 64,81 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 64,81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 19.75 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1952 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 18 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 185 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 229 020 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 220 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 182 € |
| Taxe foncière annuelle | 959 € |
| Label | Value |
|---|
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