Appartement T3, 61 m2 avec balcon et stationnement
Prix
305 000 €
Ref LBR-0024670
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Théo], un appartement lumineux et fonctionnel, niché au cœur du quartier des Américains à Nantes.
Cet appartement 3 pièces de 61 m2 vous offre un quotidien à pied : flânez le mardi matin au marché du boulevard des Américains, faites une pause gourmande à la boulangerie Antoine de Sainte-Thérèse, ou empruntez le tram 3 à deux pas pour rejoindre en quelques minutes la place Viarme ou le centre-ville de Nantes. Une localisation 5 étoiles, idéale pour les citadins souhaitant allier confort de vie et accessibilité.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 se distingue par sa clarté naturelle, son plan bien pensé et ses prestations soignées. Vous apprécierez l’accès aisé pour les poussettes, la présence d’un local à vélos et d’une place de stationnement en sous-sol.
Dès l’entrée, [Théo] séduit par sa pièce de vie orientée Sud-Est, prolongée par un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, offre un espace fonctionnel au quotidien.
Le coin nuit, bien séparé, propose deux belles chambres, une salle d’eau moderne, des WC indépendants avec lave-mains, et de nombreux rangements pour un maximum de confort. Le tout dans un état impeccable, prêt à vous accueillir : aucun travaux à prévoir et le ravalement de façade vient d’être réalisé.
[Théo] est un bien agréable, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant poser leurs valises sans compromis sur la qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 4,1 % TTC de 293 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 305 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Théo] LBR-0024670
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
61
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44300 |
| Surface habitable (m²) | 61 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 60,87 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2010 |
| Quartier | Americains, Ste Thérèse |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 23 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 080 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 305 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 292 987 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 208 € |
| Label | Value |
|---|
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