superbe maison de village avec grand jardin, dépendance et garage
Prix
212 800 €
Ref BMN-0024667
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE A CONNERRE
À seulement 25 minutes du Mans et de la ferté Bernard, au cœur du village de Connerré, découvrez cette superbe maison ancienne pleine de charme, parfaitement entretenue, qui conjugue authenticité et confort.
Les atouts principaux :
- Surface habitable d’environ 142 m²
- Matériaux anciens préservés : poutres, murs en pierre, tomettes
- Salon indépendant et grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine séparée par une verrière atelier
- Belle cour intérieure donnant sur une dépendance en pierre et un jardin clos
- 4 chambres spacieuses, dont une sur demi-niveau
- Salle d’eau récente entièrement rénovée avec WC
- Véritable entrée de maison, rare dans nos maisons plus récentes
- Cave
- Jardin clos de murs et grilles en fer forgé, avec un verger : pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers
- Puits fonctionnel pour l’arrosage
- Dépendance en tuiles de pays à rénover, avec un beau potentiel (studio, atelier, chambre indépendante)
Environnement :
Le bien se situe dans un environnement calme, typique de village, à proximité des commodités locales. Il offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité rapide vers Le Mans ou La ferté Bernard.
À prévoir :
Des travaux de rénovation sont à envisager sur la dépendance, selon vos projets.
Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre chaleureux et authentique.
Une belle opportunité, rare sur le secteur.
Un garage indépendant vous donnera satisfaction pour ranger la voiture.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,8% de 205 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 212 800€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 24667 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
142
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72160 |
| Surface habitable (m²) | 142 m² |
| surface terrain | 779 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 212 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 205 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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