Opportunité à saisir – Charmante maison bourgeoise de plain-pied rénovée avec soin
Prix
280 260 €
Ref RTU-0024665
Description du bien
Bienvenue dans cette superbe maison bourgeoise des années 1900, entièrement rénovée en 2019. Développée de plain-pied, elle conjugue avec goût le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Avec ses 158 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité.
Vous y découvrirez :
-
Un salon-séjour chaleureux avec parquet ancien et poêle à bois
-
Une cuisine équipée fonctionnelle
-
Une arrière-cuisine pratique
-
Jusqu’à 4 chambres selon vos besoins
-
Une cave de 100m² env
-
Différentes dépendances
-
Un garage
-
Des huisseries en PVC double vitrage
-
Une isolation refaite
-
Un système de chauffage combinant bois et pompe à chaleur
Extérieurs soignés et cadre verdoyant
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis, joliment arboré et bordé d’un verger. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Emplacement stratégique
Située sur un axe pratique entre Luçon et La Rochelle, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois accessible et calme.
-
DPE : C
-
Prix de vente net vendeur : 270 000 €
-
Honoraires : 3,80 % TTC, soit 10 260 € à la charge de l’acquéreur
-
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Réf. annonce : RTU-0024665
Richard Tijou, agent commercial Noovimo – RSAC La Roche-sur-Yon n°517 724 514
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
158
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 158 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 108 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 280 260 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 270 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/