Charmante maison bourgeoise de plain-pied rénovée
Prix
259 500 €
Ref RTU-0024665
Description du bien
Maison bourgeoise d'env 158 m² de plain-pied située entre Luçon et La Rochelle, sur terrain clos de 1 500 m², rénovée en 2019
Espaces :
Entrée desservant les pièces de vie.
Salon-séjour d'env 40m² avec parquet ancien et poêle à bois.
Cuisine équipée indépendante d'env 13m².
Arrière-cuisine attenante d'env 11m² pour stockage et usage quotidien.
Jusqu’à 4 chambres d'env 10 à 21.50m² selon configuration.
Salle d’eau et sanitaires d'env 6m²
Cave en sous-sol d’environ 100 m².
Garage d'env 30m² indépendant.
Dépendances permettant du rangement ou une cuisine d'été de 30m² env
Menuiseries en PVC double vitrage.
Isolation des combles refaite.
Système de chauffage combinant poêle à bois et pompe à chaleur.
Ambiance :
Maison de plain-pied offrant une circulation simple. Présence de parquet ancien conservé. Chauffage bois apportant une source de chaleur directe. Terrain sans vis-à-vis avec environnement arboré. Implantation en retrait dans un cadre verdoyant.
Accès :
Accès direct axe Luçon – La Rochelle
Luçon à quelques minutes en voiture
La Rochelle accessible en environ 30 min
Commerces et services de proximité
Accès routiers principaux rapides
Points remarquables :
Rénovation complète réalisée en 2019
Cave de grande surface d’environ 100 m².
Dépendance
Terrain clos de 1 500 m² avec verger et sans vis-à-vis
Points à noter :
Habitable Immédiatement
Informations complémentaires :
DPE : C
Prix de vente net vendeur : 250 000 €
Honoraires : 3,80 % TTC soit 9 500 € à la charge de l’acquéreur
Référence : RTU-0024665
Richard Tijou
Conseiller immobilier Noovimo
07 85 81 36 69
rtijou@novovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
158
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85450 |
| Surface habitable (m²) | 158 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 108 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 259 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 250 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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