MAISON centre village, 3 chambres
Prix
141 000 €
Ref LET-0024647
Description du bien
Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier NOOVIMO, vous présente :
Maison idéalement située au cœur de la commune de Loué – 3 chambres – Jardin clos
Cette maison en bon état général offre de très beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des services.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée d’environ 30 m², ainsi qu’une pièce de vie avec cheminée.
À l’étage, un palier mène à deux chambres, ainsi qu’à deux salles d’eau avec WC. L'une des chambres, d’environ 25 m², peut facilement être divisée pour créer une quatrième chambre.
Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée.
Le jardin, entièrement clos de murs et accessible en véhicule, permet de profiter d’un espace extérieur avec terrasse. Une petite dépendance indépendante offre de multiples possibilités : laverie, cellier, cuisine d’été, etc. Une cave complète ce bien.
L'ensemble est en bon état, même si une remise au goût du jour est à prévoir dans certaines pièces. Menuiseries en double vitrage, cheminée, chauffe-eau et radiateurs électriques.
Un bien intéressant pour un projet familial ou d'investissement, en plein centre de Loué.
DPE : classe Énergie E – GES : classe B
Vous êtes intéressé ?
Contactez-moi, Ludovic ESNAULT, votre conseiller NOOVIMO
06 60 40 73 07
lesnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens disponibles sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr
Prix de vente : 141 000 € TTC
(honoraires inclus de 4,5 %, soit 6 000 € à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 135 000 €
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
135
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 346 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 135 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Cheminée, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 141 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 134 925 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Label | Value |
|---|
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