Hotel particulier en Hyper Centre ville
Prix
1 190 000 €
Ref ABD-0024642
Description du bien
Quel privilège de pouvoir vous présenter une de ces belles maisons de Maitre édifiée au XVIIIème siècle, garante d'une vie paisible en plein coeur de ville!
C'est en poussant une lourde grille que vous pénétrerez au coeur d'une propriété de famille qui bat au rythme de nombreuses histoires et souvenirs et qui profite d'un parcelle paysagée de près de 2000m².
De la cour carrée offrant plusieurs places de parking, l'entrée s'ouvre sur un très bel espace de vie avec cheminée directoire jouxtant un second salon plus intimiste avec cheminée de marbre, ces pièces ensoleillées accédant à la terrasse propice au farniente et à la contemplation. De là, vous remarquerez le perron bordé de magnifiques lignes de garde-corps en fer forgé, surplombant le parc arboré clos de murs de pierres.
Une bibliothèque aux parements de bois ciré est le refuge idéal pour quelques moments de tranquilité.
La cuisine avec une cheminée de briques permet à tous de cuisiner avec aisance. Elle est vaste, lumineuse et particulièrement bien articulée.
L'escalier en bois mène à l'étage partagé par une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau.
Vous bénéficierez de plusieurs annexes, à savoir une dépendance avec garage et atelier, surmontée d'un espace à aménager à votre guise pour chambre d'amis ou chambre d'hôtes et un appartement de 54m² à usage commercial actuellement loué.
Quelle sera la nouvelle génération de propriétaires, déterminée à faire vivre et perdurer ce précieux héritage en plein coeur de ville?
Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr.
Honoraires 3% de 1 155 000€ (prix de vente honoraires exclus)
Soit 1 190 000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3650 € et 4980 € (abonnement compris)
Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le n°521 308 270
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
11
Pièces
338
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49300 |
| Surface habitable (m²) | 338 m² |
| surface terrain | 1 961 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | JARDIN |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1792 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 190 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 155 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,03 % |
| Taxe foncière annuelle | 4 656 € |
| Label | Value |
|---|
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