Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose de découvrir en plein cœur de Legé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette charmante maison de bourg au calme, parfaitement entretenue. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour lumineux sous véranda, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, deux chambres et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Le tout est implanté sur un terrain de 187 m² avec une belle dépendance en pierre d’environ 50 m² comprenant un garage avec cheminée, une cave et un espace de rangement supplémentaire. De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour y aménager un atelier ou un espace loisirs. Cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : ouvertures en alu avec volets électriques, isolation des combles et des murs, chauffage électrique à briques réfractaires, VMC… Ce confort moderne permet d’atteindre un DPE classé C. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, seulement une mise à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4,5%TTC de 150 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 700€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24632. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le n°843444357