Idéal investisseur : studio de caractère Rennes centre historique
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Ref MCF-0024611
Description du bien
Au cœur du centre historique, 5 rue Duguesclin, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports (métro République et Sainte-Anne, bus) et des pistes cyclables. Studio de 11,78 m² habitables, lumineux, avec parquet ancien et cheminée décorative.
Le bien comprend une salle d’eau privative, kitchenette et chauffe-eau récents (2024). WC commun sur le palier, propre. Immeuble ancien bien entretenu, sans procédure en cours.
Studio actuellement loué non meublé, locataire en place jusqu’en janvier 2027.
Loyer : 293 € + 34 € de charges. Charges de copropriété : 261 € / semestre. Taxe foncière : 387 €/an. Travaux de toiture votés en AG 2024 pour travaux 2026: 930 € réglés par le vendeur, solde estimé 1 395 € à la charge acquereur. DPE en cours d’actualisation ( suite reforme modalite de calcul DPE) estimation précédente en 2018 : 557 €/an.
Prix : 49 100 € HAI (dont 5 100 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Net vendeur : 44 000 €.
Contact : Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr.
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
RSAC Free, No CPI 4401 2018 000 0028 736.
Risques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
1
Pièce
11.78
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35000 |
| Surface habitable (m²) | 11,78 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | ST ANNE A RENNES |
| Label | Value |
|---|---|
| Taxe foncière annuelle | 387 € |
| Label | Value |
|---|
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