Magnifique maison rénovée.
Prix
723 100 €
Ref DML-0024604
Description du bien
Dorothée Morel vous présente cette maison d'une surface de 176m2 au sol, extrêmenent bien pensée de par sa rénovation qualitative et son agencement. Située dans en impasse au calme d'un quartier proche du Bd Clémenceau et à proximité immédiate des transports (entre métro Clémenceau et Fréville, accès direct gare, bus, 4 voies Rennes sud en 5 minutes), commerces, écoles et centre-ville, elle vous séduira immédiatement avec sa façade majestueuse, ses volumes et sa lumière. Quatre suites disposées comme suit: une au rdc donnant directement sur le jardin, équipée d'un bureau et dressing, d'une salle d'eau et sauna (possible location en studio), une seconde suite au premier étage avec vue jardin, et deux autres grandes suites au second étage consacrées aux enfants, chacun son dressing, toilettes et salle d'eau, le tout très judicieusement agencé. Pour la pièce de vie de 55m2, conçue de manière à mettre en valeur les volumes et la lumière, avec un savant mélange de charme et de contemporain: un salon avec cheminée à granulés connectée, une salle à manger cosy, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse sud-ouest. Trois accès au jardin: deux par le rdc, une par la pièce de vie, pour des moments chaleureux entre repas à l'ombre avec son coin barbecue et bar et les joies de la piscine avec espaces transats et salon. Pour parfaire le tout, une buanderie, un espace rangement/bricolage et un garage fermé. Excellent DPE (quasi B), fibre, double-vitrage+sécurit, volets roulants électriques, huisseries alu, ossature zinc, parquet massif, briques d'origine. Plus de renseignements sur demande, vidéo possible. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le n°790306229 au prix de 700000€+3,3% honoraires charge acquéreur, soit 723100€ fai. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
165
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35200 |
| Surface habitable (m²) | 165 m² |
| surface terrain | 272 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 165 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1950 |
| Quartier | bréquigny, Ste Thérèse, SUD GARE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 723 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 700 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 546 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/