Description du bien

Nord de la Vienne - Sur la route de Saint Jacques de Compostelle

Une opportunité rare d'acquérir : une ancienne abbaye partiellement restaurée, mêlant authenticité historique et confort moderne, sur un domaine riche et diversifié de 1,2 hectares.

Habitation principale - 292 m² :

- 7 chambres

- Grande salle de réception de 70 m² avec cheminée

- Espaces authentiques à restaurer, dont une salle avec grande cheminée ancienne et poutres ornées de peintures médiévales.

Maison secondaire indépendante meublée, avec accès PMR - actuellement gîte - 116 m² :

- 3 chambres

- En activité avec revenus mensuels stables de 1500 €

- Idéal pour location saisonnière, chambres d'hôtes ou logement gardien

Extérieurs - 12 000 m² :

- Bois privés

- Verger

- Etang

Zone constructible (potentiel d'agrandissement ou développement)

Prestations bien-être et annexes :

- Piscine en L : 11,5 x 4,5 m + 6 x 4,5 m

- Salle de sport de 33 m² avec équipements, spa et sauna

- Grange de 112 m² avec écuries et greniers

- Grand hangar de 350 m² avec hauteur adaptée aux camping cars

Idéale résidence principale, maison familiale, activité touristique (gîtes, séminaires, retraites bien être) ou projet patrimonial.

Photos et vidéos sur demande

Dossier complet disponible pour les acheteurs sérieux

Localisation exacte sur demande

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Honoraires : 16 900 € : 3,67 % TTC de 460 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 476 900 euros honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr

Coordonnées du mandataire

Laurie HUBRECHT 07 49 29 47 47 lhubrecht@noovimo.fr Voir les biens