Une propriété de caractère, un écrin de nature et de liberté
Prix
319 000 €
Ref LHT-0024591
Description du bien
À seulement quelques minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, entre Bossée et Manthelan, découvrez un lieu unique où chaque saison transforme le paysage en tableau vivant.
Dès le portail franchi, une allée majestueuse bordée d’arbres vous guide vers une maison de charme de 240 m², entourée de son étang privé, de dépendances pleines de potentiel et de plus de 1,8 hectare de terrain arboré.
La maison principale – Confort & authenticité
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Un séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois pour des soirées conviviales
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Une cuisine d’exception de 47 m² avec piano de cuisson et cheminée d’époque : un paradis pour les épicuriens
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À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, un vaste palier (29 m²) modulable en bureau, salle de lecture ou espace détente
Un extérieur qui inspire mille projets
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Étang privé : baignade naturelle, pêche ou simple contemplation
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2 dépendances : déjà amorcées pour accueillir vos idées (gîte, chambres d’hôtes, atelier d’artiste, mini-ferme…)
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18 430 m² de terrain : grands arbres, calme absolu, sans isolement
Les + confort
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Fenêtres alu/PVC double vitrage
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Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée
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Portail motorisé
Pourquoi cette propriété est différente
Ce lieu n’est pas seulement une maison :
c’est une expérience de vie, un cadre où l’on peut se ressourcer, entreprendre, créer ou accueillir.
Que vous rêviez de lancer un projet touristique, d’offrir une nouvelle vie à votre famille, ou simplement de vous reconnecter à la nature dans un cadre préservé… cette propriété vous en donne les moyens.
Honoraires : 10 000 € : 3,24 % TTC de 309 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 319 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
240
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37240 |
| Surface habitable (m²) | 240 m² |
| surface terrain | 1,86 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 319 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 309 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,24 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 482 € |
| Label | Value |
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