Propriété de caractère avec étang privé, dépendances et plus d’1,8 hectare de terrain
Prix
319 000 €
Ref LHT-0024591
Description du bien
Propriété de caractère avec étang privé, dépendances et plus d’1,8 hectare de terrain
À quelques minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, entre Bossée et Manthelan
Un lieu unique… à vivre, à créer, à imaginer !
Dès l’ouverture du portail motorisé, une atmosphère rare vous enveloppe…
Une allée majestueuse bordée d’arbres vous conduit vers une maison de 240 m², discrètement nichée dans un écrin de verdure avec étang privé, dépendances et calme absolu.
Un lieu hors du temps, propice à l’inspiration comme à la sérénité.
La maison principale vous offre :
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Une entrée de 21 m² qui annonce l’élégance des volumes
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Un séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois pour des ambiances chaleureuses
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Une cuisine séparée de 47 m², équipée d’un piano de cuisson et d’une cheminée d’époque : le paradis des épicuriens !
À l’étage (à rafraîchir à votre goût) :
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3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain privative de 9 m²
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Une seconde salle de bain, WC séparés
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Un palier de 29 m² à aménager en bureau, salle de lecture ou espace détente
À l’extérieur :
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2 dépendances pleines de potentiel : l’une déjà en cours d’aménagement…
➤ Gîte ? Chambres d’hôtes ? Atelier ? Mini-ferme ? Tout est possible ici. -
Un terrain arboré de 18 430 m², en partie clôturé
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Un étang privé, véritable havre de paix
Côté confort :
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Fenêtres Alu/PVC double vitrage
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Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée
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Portail motorisé
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Volumes rares & potentiel exceptionnel
Environnement calme sans être isolé, cadre idyllique, vie à la campagne avec mille projets possibles…
Besoin d’espace, de nature, de charme et de perspectives ?
Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité de changer de vie.
Une visite s’impose… avant le coup de cœur des autres !
Honoraires : 10 000 € : 3,24 % TTC de 309 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 319 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
240
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37240 |
| Surface habitable (m²) | 240 m² |
| surface terrain | 1,86 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 319 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 309 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,24 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 482 € |
| Label | Value |
|---|
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