Et si vous deveniez propriétaire d’un lieu unique, aux multiples potentiels ?
Prix
319 000 €
Ref LHT-0024591
Description du bien
Et si vous deveniez propriétaire d’un lieu unique, aux multiples potentiels ?
À seulement quelques kilomètres de Sainte Maure de Touraine, entre Bossée et Manthelan, venez découvrir cette superbe propriété.
Dès que le portail électrique s’ouvre, un sentiment rare vous envahit. Une majestueuse allée bordée d’arbres vous guide jusqu’à cette maison d’habitation de 240 m², discrètement posée au cœur d’un terrain arboré de plus d’1,8 hectare, avec étang privé et dépendances.
Une atmosphère paisible, presque confidentielle, où le charme des volumes intérieurs rivalise avec la beauté du cadre extérieur…
Dès l’entrée de 21 m², le ton est donné : de l’espace, de la lumière et du caractère.
Le séjour de 50 m² avec poêle à bois offre un cadre chaleureux pour vos soirées d’hiver.
Et que dire de la cuisine de 47 m², séparée, équipée d’un piano de cuisson et cheminée d'époque ? Un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie et de grandes tablées.
L’étage, avec son rafraîchissement à prévoir, ne manque pas d’arguments non plus :
Trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain privative de 9 m², une seconde salle de bain, des toilettes séparées et un palier de 29 m², pouvant accueillir un espace bureau ou lecture.
Et ce n’est pas tout…
À l’extérieur, deux dépendances n’attendent qu’un projet pour revivre :
L’une d’elles a même déjà entamé sa transformation, offrant une base idéale pour un futur Gîte ? Chambres d’hôtes ? Mini-ferme ? Atelier d’artiste ? Tout est envisageable ici.
Le terrain, en partie clôturé, offre un cadre naturel exceptionnel. Et l’étang ? Un vrai petit bijou, à la fois rare et apaisant.
Les + à retenir :
-
Fenêtres PVC double vitrage
-
Chauffage électrique + poêle à bois et cheminée
-
Portail motorisé
-
Volume et potentiel rares
-
Environnement calme, sans isolement
Vous cherchez un lieu à vivre mais aussi à créer ? Ce bien pourrait bien être la toile de fond de votre prochain projet de vie.
À découvrir sans tarder !!
Une visite s’impose… Mais attention, vous risquez de tomber sous le charme.
Honoraires : 10 000 € : 3,24 % TTC de 309 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 319 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
240
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37240 |
| Surface habitable (m²) | 240 m² |
| surface terrain | 1,86 ha |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 319 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 309 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,24 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 482 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/