Plain pied - 4 chambres
Prix
445 050 €
Ref QHD-0024590
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le secteur calme et recherché de Tharon, cette jolie maison de plain-pied d’environ 100 m² est implantée sur une parcelle d’environ 720 m². Sans vis-à-vis ni nuisances sonores, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces de Tharon et des plages, à seulement 5 minutes de Pornic et 20 minutes du bassin nazérien.
La maison propose une agréable pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux doté d’un poêle à pellets. Cette pièce s’ouvre sur une pergola exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau avec douche, baignoire et sèche-serviettes, de WC séparés, ainsi que d’un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l’entretien.
Un double garage indépendant avec deux portails électriques permet de stationner deux véhicules à l’abri. Un cabanon extérieur de 7 m² complète le tout pour du rangement supplémentaire. L’entrée de la propriété est sécurisée par un portail coulissant électrique.
Construite en 2005, la maison bénéficie d’un chauffage principal assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Les menuiseries sont en double vitrage et l’habitation est raccordée au tout-à-l’égout.
Cette maison de plain-pied est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de la mer, dans un environnement paisible, sans travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 430 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 050 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0024590. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
100
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44730 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| surface terrain | 720 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 445 050 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 430 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/