Maison de charme au coeur de Bouin, 2 chambres et double garage
Prix
192 210 €
Ref JLY-0024585
Description du bien
Votre conseiller NOOVIMO - Jérôme Leray vous propose : Située au cœur de la charmante commune de Bouin (85230), en Vendée, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, son mode de chauffage et son environnement paisible.
À proximité des commodités, dans un cadre de vie agréable, ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
L’entrée dessert un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée ouverte. La cuisine dînatoire est aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l’une d’environ 17 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Un local technique complète de cette maison fonctionnelle. Maison chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur et l'eau chaude à l'aide d'un ballon thermodynamique.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec puits, parfait pour le jardinage ou les moments de détente en plein air. Un double garage indépendant et un cellier offrent des espaces de rangement appréciables ou la possibilité d’aménager un atelier.
Une belle opportunité à Bouin, à découvrir sans tarder.
**** Honoraires : 3,9 % TTC de 185.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 192.210 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0024585 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
78
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85230 |
| Surface habitable (m²) | 78 m² |
| surface terrain | 460 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Vue | jardin et rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Aérothermique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1969 |
| Quartier | BOUIN Centre |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 192 210 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 185 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 670 € |
| Label | Value |
|---|
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