Appt T5 100 m², 4 chambres, lumineux – Idéal pour famille ou investisseur
Prix
288 000 €
Ref RDN-0024584
Description du bien
SECTEUR ST JACQUES / BOURDONNIERES / JOLIVERIE
Rosalie Durrleman vous présente : Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son agencement idéal, que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie… ou d’un investissement locatif rentable.
Côté "vie de famille" :
Avec ses 4 chambres, sa grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, et son garage privatif, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des services du quotidien, tout est réuni pour une vie agréable et sans compromis.
Côté "investissement" :
Cet appartement répond parfaitement aux critères d’un investissement pour locotation ou colocation : 4 chambres bien distribuées, parties communes spacieuses et accueillantes, très bon DPE, et emplacement stratégique à quelques minutes des écoles (Joliverie, établissements de l’Île de Nantes).
Une opportunité clé en main, avec un fort potentiel de rentabilité et une demande locative soutenue sur le secteur.
En résumé :
- Superficie : 101 m² (85m² carrez)
- 4 chambres
- Pièce de vie très lumineuse avec balcon
- Appartement rénové récemment – Aucun travaux à prévoir
- Garage privatif
- Transports, écoles et commerces à proximité
- Très bon DPE
Envie d’en savoir plus ? Contactez moi pour convenir d'une visite. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/06/2025 à 20H. Le prix de départ des offres est de 288000EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2000EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Honoraires : 3,8% TTC du montant de vente de 288000 EUR (honoraires inclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter nos honoraires sur le site Noovimo.fr.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 881553523
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant lots d’habitation au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 896€ annuels, déclarés par le vendeur.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
101
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44200 |
| Surface habitable (m²) | 101 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1985 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 896 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 288 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 277 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,78 % |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/