Spécial investisseur – Maison rénovée avec 2 logements loués
Prix
238 740 €
Ref SBS-0024582
Description du bien
À vendre, maison de bourg à Vezins d'environ 166 m² entièrement rénovée en 2019, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif immédiat.
- T4 duplex d'environ 113 m² (rez-de-chaussée + étage) avec accès à un jardin privatif et un garage. Loyer estimé : 800 €/mois hors charges (location nue par propriétaire actuel).
- T2 meublé d'environ 46 m² situé au 2e étage sous combles, actuellement loué en meublé à 480 €/mois hors charges (bail LMNP en cours).
Chauffage électrique à inertie, pas de travaux à prévoir.
DPE : C – Bonne performance énergétique.
Située dans le centre de Vezins, à proximité des commerces, écoles et à 15 minutes de Cholet.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
159
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49340 |
| Surface habitable (m²) | 159 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 159 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Terrain piscinable | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 740 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Charges | 200 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 345 € |
| Label | Value |
|---|
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