Procé, t4 dernier étage, terrasse de 30 m2 3 chambres et stationnement
Prix
350 000 €
Ref LBR-0024577
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Clarence], un appartement lumineux aux volumes bien pensés, niché en dernier étage dans un environnement recherché.
Situé dans le quartier très prisé de Procé, à deux pas du parc éponyme, des commerces de proximité, des lignes de bus 10 et 54 et pour les amateurs de tennis, à quelques frappes du SNUC, [Clarence] combine confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Et à peine Roland-Garros terminé... voilà que vous pouvez vous offrir votre propre match de rêve : lumière naturelle, dernier étage, terrasse au soleil et espace optimisé !
Ce T4 de 86 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2005, vous séduira par sa terrasse exceptionnelle de 30 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, baignée de lumière du matin au soir. Vous y partagerez des moments de convivialité tout au long de l’année.
L’agencement est optimal : une belle pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine généreuse et moderne, un coin nuit bien séparé pour préserver l’intimité familiale, et trois chambres dont une aujourd’hui aménagée en bureau avec un coin douche, parfait pour accueillir amis ou famille de passage.
Appartement clé en main, sans travaux à prévoir, [Clarence] n’attend que vos valises.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé, pour encore plus de confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’habiter [Clarence], un appartement au dernier étage, lumineux et prêt à vivre, dans un des quartiers les plus convoités de Nantes.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 3,8 % TTC de 337 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 350 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : [Clarence] LBR-0024577
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
86
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44100 |
| Surface habitable (m²) | 86 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2005 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Procé, Ste Thérèse |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 2 |
| nombre de lots | 24 |
| Quote Part annuelle des charges | 162 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 350 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 337 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,86 % |
| Charges | 162 € |
| Label | Value |
|---|
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