Appartement 2/3 pièces - Le Puy-en-Velay
Prix
28 000 €
Ref VLU-0024573
Description du bien
Vincent LOISEAU est heureux de vous présenter cette opportunité rare : un plateau brut à aménager, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété à deux pas du centre ville du Puy-en-Velay.
Ce bien se distingue par son potentiel de transformation en un bel appartement de 2 à 3 pièces, selon vos besoins et votre projet. Actuellement à l’état de combles, il développe une surface utile de 85 m², dont 55 m² en loi Carrez, offrant un volume idéal pour créer un logement chaleureux et bien structuré.
Les volumes, les poutres apparentes, et la belle hauteur sous plafond permettent d’envisager un aménagement sur-mesure, mêlant charme et modernité. Deux fenêtres côté jardin apportent une lumière naturelle agréable, possibilté de rajouter des velux.
Côté technique :
La charpente est en bon état et la moitié de la couverture a été récemment refaite. Les travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, assainissement) ont déjà été chiffrés avec devis à l’appui, ce qui facilite la projection et le chiffrage global du projet.
La copropriété a validé le changement de destination, ouvrant ainsi la voie à une régularisation conforme pour usage d’habitation. Les parties communes sont par ailleurs en cours de rénovation, ce qui valorisera encore davantage l’ensemble immobilier.
En résumé :
Un projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant concevoir un logement sur-mesure en cœur de ville, dans un cadre serein, au sein d’une copropriété de taille humaine.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Surface : 55 m². Prix du bien : 28 000 €. Prix du bien hors honoraires : 25 000 € Honoraires TTC : 12,53% soit 3 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
2
Pièces
85
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43000 |
| Surface habitable (m²) | 85 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 28 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 25 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 12 % |
| Label | Value |
|---|
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