Maison de village
Prix
176 000 €
Ref VLU-0024572
Description du bien
Vincent LOISEAU est heureux de vous proposer en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, située à Chaudeyrolles, à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay.
Cette propriété se compose d’une maison principale de 132 m² habitables, répartie sur trois niveaux, ainsi que de volumineuses annexes mitoyennes de plus de 190 m² utiles, à réhabiliter intégralement.
Maison principale :
-
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stationnement avec garage, chaufferie et espace de stockage.
- Au premier étage, également accessible de plain-pied par le jardin, vous découvrirez une pièce de vie généreuse de 57 m², composée d’un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un WC.
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Au deuxième étage, trois chambres aux beaux volumes : une de 21 m² et deux de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau et un second WC complètent l’espace nuit.
Annexes à fort potentiel :
Mitoyennes à l’habitation principale, les annexes se développent sur trois niveaux de 65 m² chacun, soit près de 200 m² exploitables. Entièrement à rénover, elles offrent de multiples possibilités : agrandissement de la surface habitable, création de logements locatifs, d’un atelier ou d’espaces professionnels. Un projet idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser le bâti existant.
Côté technique :
La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul avec chaudière récente et d’un poêle à granulés performant dans la pièce principale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et la charpente est en bon état.
En résumé : une belle maison habitable immédiatement avec un potentiel d’agrandissement rare, dans un environnement calme et naturel, à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Surface : 132 m². Prix du bien : 176 000 €. Prix du bien hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC : 3,53% soit 6 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
132
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43430 |
| Surface habitable (m²) | 132 m² |
| surface terrain | 315 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 132 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Mode de chauffage | Fioul, Granules |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 176 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,53 % |
| Taxe foncière annuelle | 195 € |
| Label | Value |
|---|
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