MAISON EN PIERRE 200 M² PLANCHER VASTE TERRAIN CAMPAGNE FEREL
Prix
310 000 €
Ref JMR-0024571
Description du bien
Très beau potentiel pour cette ancienne ferme en pierres apparentes extérieures d'environ 100 M² habitables au RDC, composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ( salon / séjour / cuisine aménagée et équipée / cheminée avec insert ) d'environ 50 m², une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un grenier d'environ 100 M² au sol à aménager ( accessible par un bel escalier existant ). un atelier, six garages et box complètent le bien.
Le terrain proposé à une contenance d'environ 2 600 M², mais il est possible d'acquérir une surface supplémentaire d'environ 5 000 m². l'ensemble bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée.
A quelques kilomètres de l'embouchure de la Vilaine, le bien est implanté dans la campagne de Ferel, tout prêt de Camoël, non loin d'Arzal, la Roche-Bernard, Assérac et Herbignac, sans oublier l'accès rapide aux plages de Penestin et de Pen-Bé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 26/05/2025
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 481 853 406. Honoraires : 3.30 % TTC de 300 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 310 000 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
104
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56130 |
| Surface habitable (m²) | 104 m² |
| surface terrain | 2 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 310 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,33 % |
| Label | Value |
|---|
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