Proche bourg - Maison de plain-pied à rénover sur belle parcelle arborée
Prix
238 800 €
Ref JMU-0024570
Description du bien
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous présente cette nouveauté sur VERTOU PROCHE BOURG ! Vous recherchez un bien immobilier à rénover avec un fort potentiel afin de réaliser un projet qui vous ressemble ? Cette maison de plain-pied et non mitoyenne propose actuellement une surface habitable d'environ 70 m² avec pièce de vie de 17 m², cuisine de 9 m², 3 chambres, salle d'eau et cellier. Le garage attenant d'environ 40 m² peut être réhabilité en habitation. Et si vous souhaitez encore plus de volume, ce bien offre un potentiel d'évolution supplémentaire pouvant aller jusqu'à 50 m² de surface plancher en extension et/ou surrélévation. Vous profiterez d'un emplacement privilégié en vous rendant à pied aux commerces et écoles/collèges. Très belle parcelle arborée et sans vis-à-vis d'environ 830 m² exposée sud/ouest. Pas de possibilité de diviser le terrain. Lignes de bus 60 et 28 pour une liaison directe à la gare et au busway. Facilité de stationnement sur la parcelle. Chauffage gaz avec chaudière 2017. Ouvertures PCV double vitrage et volets électriques 2016. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires : 3,80 % TTC de 230 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 19 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le N° 881 047 666.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
69
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44120 |
| Surface habitable (m²) | 69 m² |
| surface terrain | 830 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | sans vis-à-vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1963 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 238 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,83 % |
| Label | Value |
|---|
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