APPARTEMENT T3 BASSE GOULAINE CENTRE
Prix
270 400 €
Ref EME-0024560
Description du bien
Situé en plein centre de Basse-Goulaine, dans une copropriété de 2012, cet appartement de type 3 de 72 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec un parking en sous-sol et un parking extérieur privatifs.
L’entrée dispose d’un placard de rangement. La cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de près de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Vous bénéficiez de deux chambres aux surfaces généreuses, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier pratique. Un balcon complète ce bien, exposé Sud Est, apportant un espace extérieur agréable.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz collectif, inclus dans les charges de copropriété. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € par an, garantissant un bon confort thermique avec un impact maîtrisé sur les charges.
L’appartement est situé dans une copropriété calme et bien gérée, sans procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
72
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44115 |
| Surface habitable (m²) | 72 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 72,15 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | parking |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 7,31,42 |
| nombre de lots | 51 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 446 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 270 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 200 € |
| Label | Value |
|---|
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