Maison familiale 121 M²
Prix
252 000 €
Ref MMR-0024552
Description du bien
NOUVEAUTE
Chez NOOVIMO, venez découvrir,
Maison familiale 121 M² idéalement située dans le Vieux Montfaucon
Située au cœur du charmant quartier du Vieux Montfaucon, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts.
À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes dans les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux huisseries en alu bois double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L’isolation a été refaite il y a quelques années, contribuant à une meilleure performance thermique.
La maison dispose à létage de trois chambres de belles dimensions; 13.80 M², 13.46 M² , 14.63 M² sur parquet, et une autre chambre ou espace bureau idéales pour une famille, ainsi que deux salles de douches, dont une entièrement refaite à neuf et accessible PMR, et deux WC pour plus de confort au quotidien.
Un grenier d’environ 60 m² aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale., chambres etc...).
Un garage spacieux de 32 m² complète ce bien, parfait pour du stationnement ou du rangement,
remise de 16.71 M², chaufferie 8.54 M²
Un jardin d'environ 200 M² avec une dépendance au fond
Enfin, vous rejoindrez l’axe Cholet-Nantes en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Travaux d'éléctricité et d'isolation à prévoir.
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de :
Honoraires 5 % TTC de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus), soit 252 000 € honoraires inclus à charge acquéreur.
Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
121
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49230 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 387 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Quartier | Montfaucon-Montigné |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 252 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Label | Value |
|---|
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