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Maison 7 pièces 165m2

Prix 349 800
Ref SFN-0024550

Description du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison familiale de 165 m² rénovée entièrement en 2022 (aucun travaux à prévoir) sur un terrain clos et arboré de 1930 m², sans vis-à-vis. Comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et une buanderie. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau privative) et WC séparés. Côté extérieur : un double garage de +80 m² + un abri de jardin, 2 terrasses carrelées et bien exposées, un jardin arboré et cloturé, et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Avec la fibre optique et des équipements connectés, cette maison combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,8%TTC de 337 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 800€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24550. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le n°843444357

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Stephanie FORTIN 06 44 98 65 92 sfortin@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
165
5
Chambres
Label Value
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 930 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1990
Quartier Legé Village
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 451 €
DPE
DPE
Label Value

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