Maison de bourg avec grand terrain et hangar
Prix
99 800 €
Ref LET-0024548
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,
Dans la commune de Ruillé en Champagne, à 10 minutes de Loué et de Conlie,
Maison de bourg sur près de 4000m² de terrain, sans vis à vis.
La maison propose à ce jour 91m² de surface habitable en rez de chaussée. Entrée, cuisine non aménagée, pièce de vie, deux chambres salle d'eau et WC. A l'étage grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution (accès indépendant possible donc deux lots envisageables)
Attenant à la maison grande dépendance de 70 m² environ idéale pour stockage, atelier ou création d'un nouvel espace habitable. Attenant petite dépendance
Sur terrain dépendance de 25m² environ, cave sous partie de la maison (25m²)
Le terrain est entièrement clos, presque intégralement par des murs, sans vis-à-vis, plat et sans nuisance. Possiblement constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Des travaux de modernisation, d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir dans ce bien,
DPE CES G et GES G. Tout à l'égout, chaudière fuel, cheminée et/ou poêle possible.
La configuration du bien et la présence d'une grande dépendance attenante laisse entrevoir de nombreuse possibilité d'exploitation: maison avec dépendances, investissement locatif en créant différents lot dans l'habitation et avec la dépendance (+ possibilité de construire sur terrain, sous réserve des autorisation d'urbanisme).
Honoraires : 4800 EUR TTC de 95 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
91
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72240 |
| Surface habitable (m²) | 91 m² |
| surface terrain | 3 975 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 99 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 95 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,05 % |
| Label | Value |
|---|
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