APPARTEMENT 2 CHAMBRES
Prix
109 500 €
Ref JBT1-0024545
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose :
LE MANS – PORT DU MANS
Un petit air de vacances en ville – Appartement T3 Le Mans, quartier du Port.
Et si votre quotidien prenait un léger goût de bord de Sarthe ?
Situé entre l’avenue de la Libération et le quartier paisible du port du Mans, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce T3 de 62,50 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique que charmant.
5e étage avec ascenseur, vous dominez les toits et profitez de la lumière.
Deux chambres, un séjour-salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé composent cet appartement fonctionnel, prêt à être réinventé à votre goût.
Décoration à rafraîchir : laissez parler vos envies, ici, c’est vous l’architecte de votre chez-vous.
Cave incluse, et possibilité d’acquérir un garage en option (rare dans le secteur).
Côté pratique : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.
Côté plaisir : un quartier calme, verdoyant, avec la Sarthe en voisin et un petit port fluvial à deux pas.
Un bon compromis entre vie urbaine et douceur ligérienne.
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
62.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72000 |
| Surface habitable (m²) | 62,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Année de construction | 1963 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 65 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 880 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 109 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 104 220 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,07 % |
| Charges | 160 € |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/