APPARTEMENT 2 CHAMBRES
Prix
115 280 €
Ref JBT-0024545
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose :
EXCLUSIVITÉ – LE MANS – PORT DU MANS
Un petit air de vacances en ville – Appartement T3 Le Mans, quartier du Port.
Et si votre quotidien prenait un léger goût de bord de Sarthe ?
Situé entre l’avenue de la Libération et le quartier paisible du port du Mans, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, ce T3 de 62,50 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique que charmant.
5e étage avec ascenseur, vous dominez les toits et profitez de la lumière.
Deux chambres, un séjour-salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé composent cet appartement fonctionnel, prêt à être réinventé à votre goût.
Décoration à rafraîchir : laissez parler vos envies, ici, c’est vous l’architecte de votre chez-vous.
Cave incluse, et possibilité d’acquérir un garage en option (rare dans le secteur).
Côté pratique : commerces, transports, écoles à proximité immédiate.
Côté plaisir : un quartier calme, verdoyant, avec la Sarthe en voisin et un petit port fluvial à deux pas.
Un bon compromis entre vie urbaine et douceur ligérienne.
Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Descriptif du bien
4
Pièces
62.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72000 |
| Surface habitable (m²) | 62,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 62,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Année de construction | 1963 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 65 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 880 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 115 280 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 110 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Charges | 160 € |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
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