Maison rénovée avec goût – 4 chambres – Cour sans vis-à-vis – Les Sables d’Olonne
Prix
455 000 €
Ref KPT-0024540
Description du bien
Au cœur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne, cette maison de ville des années 60, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie aussi confortable que charmant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse et la qualité des prestations. 00
La pièce de vie traversante d’environ 41 m² accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte dans un esprit verrière type industriel, entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale, et un accès direct à une jolie cour d’environ 30 m², parfaitement intimiste, sans vis-à-vis, entourée de jardinières maçonnées, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Cette maison, d’une surface habitable de 102 m², se distingue par ses volumes bien répartis, ses huisseries aluminium et PVC double vitrage, ainsi qu’une chaudière récente (installée il y a deux ans).
Côté stationnement, deux places privatives à l’avant de la maison vous garantissent un quotidien pratique.
Si vous recherchez une maison clé en main, parfaitement rénovée, où poser vos valises sans travaux à prévoir, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison est une réelle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 10 000€TTC de 445 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 455 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Descriptif du bien
5
Pièces
102
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85180 |
| Surface habitable (m²) | 102 m² |
| surface terrain | 147 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1961 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 455 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 445 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,25 % |
| Label | Value |
|---|
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