Appartement F3 de 70 m² - Le Puy-En-Velay
Prix
156 000 €
Ref VLU-0024525
Description du bien
Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-chaussée (R+1 sur l'arrière de l'immeuble), situé au Puy-en-Velay, dans une copropriété bien entretenue, avec garage, cave et balcon. Entièrement rénové en 2025, ce bien conjugue modernité, confort et fonctionnalité.
L’agencement a été entièrement repensé pour optimiser l’espace de vie. L’entrée a été supprimée afin de laisser place à une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intégrant harmonieusement à un séjour lumineux de 19 m², donnant directement accès à un balcon agréable. Deux chambres, une salle d’eau moderne refaite avec soin, et des WC indépendants viennent compléter ce bien parfaitement pensé.
Côté technique :
L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de stores électriques, d’un faux plafond avec éclairage intégré et d’un système de chauffage semi-collectif performant. Les charges mensuelles s’élèvent à 115 €, incluant 80 € de chauffage, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Annexes :
Le bien dispose également d’un garage privatif pour un stationnement sécurisé, d’une cave en sous-sol pour le stockage, et d’un balcon exposé plein Ouest de manière idéale pour profiter des beaux jours.
Situé dans une résidence calme de 70 lots principaux, ce bien allie praticité et qualité de vie, à deux pas des commodités et du centre du Puy-en-Velay.
Nombre de lots principaux : 70
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 115 € (dont 80 € de chauffage)
Surface : 70 m². Prix du bien : 156 000 €. Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC : 4% soit 6 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
69.47
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43000 |
| Surface habitable (m²) | 69,47 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 69,47 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 128 - 118 - 87 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 384 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 156 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Charges | 115 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 275 € |
| Label | Value |
|---|
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