Studio de 29 m² - Le Puy-en-Velay
Prix
60 000 €
Ref VLU-0024524
Description du bien
Vincent LOISEAU est ravi de vous proposer ce bien idéal pour un investissement locatif : un studio en rez-de-chaussé, meublé de 29 m², situé en plein cœur du centre historique du Puy-en-Velay, à deux pas de la cathédrale.
Ce logement, entièrement rénové en 2018, séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, optimisé pour le confort du locataire. Une verrière a été installée pour apporter davantage de luminosité naturelle, offrant une séparation visuelle élégante entre les espaces.
Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué 350 € par mois. Il bénéficie d’une particularité appréciable : chaque été, le locataire libère le logement pour permettre une mise en location saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire. En 2024, les revenus locatifs totaux ont atteint 4 850 € brut (11 mois de location standard et 1 mois de AIRBNB), démontrant le potentiel locatif de ce bien.
Côté technique : l’appartement bénéficie d’un doublage en placo isolé, de menuiseries PVC double vitrage via un sas d’entrée, d’un système de chauffage électrique individuel, et d’une rénovation globale assurant un bon confort thermique et phonique.
Côté copropriété :
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 7 lots principaux, avec des charges mensuelles faibles de 20 €, le bien présente un cadre serein pour un investissement sécurisé.
Nombre de lots principaux : 7
Aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 20 euros
Surface : 29 m². Prix du bien : 60 000 €. Prix du bien hors honoraires : 60 000 € Honoraires TTC : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (pas d'honoraires de ce bien dont le conseiller immobilier est propriétaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
1
Pièce
29
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 43000 |
| Surface habitable (m²) | 29 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 240 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 60 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 555 € |
| Label | Value |
|---|
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