Maison 60 m² 2 chambres sur 260 m² avec Garage
Prix
150 000 €
Ref NCD1-0024523
Description du bien
En EXCLUSIVITÉ votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
À 2 pas de l'arrêt de bus, maison en village avec garage, idéale 1er achat !
Située entre Casson et Nort-sur-Erdre, cette maison en pierres et parpaings d’environ 60 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. L’arrêt de bus ALEOP à proximité permet de rejoindre la gare de Sucé-sur-Erdre en 15 minutes, puis le centre de Nantes en une demi-heure.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 21 m², d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres en enfilade.
Le tout sur une parcelle d’environ 180 m². En face, un garage indépendant d’environ 25 m² est situé sur une seconde parcelle offrant un vrai plus pour stationner ou bricoler.
Situé dans un village à moins d'un kilomètre à pied du Canal de Nantes à Brest par un chemin de halage, vous profiterez d'un cadre ressourçantlors de belles balades.
L'assainissement autonome est une Microstation de 2018.
Le poêle à bois de 2017 et la chaudière servent pour le chauffage et l'eau chaude.
DPE E (328 , GES E (66)
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un cocon à votre image.
Une maison à découvrir rapidement, parfaite pour démarrer un nouveau projet de vie !
Honoraires : 4.79 % TTC de 143 150 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 150 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0024523
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
60
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 60 m² |
| surface terrain | 263 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1971 |
| Quartier | CASSON Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 150 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 143 150 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,79 % |
| Charges | 90 € |
| Taxe foncière annuelle | 252 € |
| Label | Value |
|---|
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