Superbe appartement familial T4 rénové avec grand balcon vue parc - SAINT-MALO
Prix
439 875 €
Ref FCT-0024520
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose :
NOUVEAU / SAINT-MALO (Saint-Servan)
Superbe appartement T4 de 98,14 m2 (loi Carrez) entièrement rénové avec soin où chaque détail a été pensé avec goût et matériaux de qualité. Situé au 2eme étage d’une résidence verdoyante et prisée, il bénéficie d’un grand balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité. L’appartement se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour séparé par une élégante verrière contemporaine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements desservant 3 belles chambres avec placards et dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne. Un cellier/sèchoir attenant très pratique et des toilettes séparées complètent ce bien à la fois fonctionnel et convivial.
Un cadre de vie idéal pour toute la famille : la résidence dispose de terrains de tennis, pétanque, football et volley-ball, et d’un parc arboré parfaitement entretenu. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente.
Localisation idéale : à proximité immédiate des transports (arrêts de bus à moins de 200m), des commerces et écoles (moins de 500m), de la Plage des Fours à Chaux (7 min à pieds) et de Solidor.
Un appartement coup de cœur à visiter sans tarder !
Honoraires : 14875 euros TTC de 425000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 439875 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0024520. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
98.14
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35400 |
| Surface habitable (m²) | 98,14 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 98,14 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | dégagée sur parc arboré |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1968 |
| Quartier | Saint-Servan |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1 |
| nombre de lots | 118 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 332 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 439 875 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 425 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 519 € |
| Label | Value |
|---|
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