Maison idéale à OISLY (41) pour projet de Gîte ou chambre d'hôtes
Prix
109 616 €
Ref TME2-0024519
Description du bien
Excellente base pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes !
Cette maison d'habitation (ancien restaurant) est située au centre de OISLY, village viticole à 25' sud de Blois et 10' de Contres. Sa localisation est stratégique : Zooparc de BEAUVAL à 20 kms et moins de 30', Châteaux royaux de Blois et de Chambord à 30' et 40', Festival International des jardins du château de Chaumont à 25'.
Ancien restaurant, la maison occupe l'angle d'une rue et revêt un joli caractère. La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2024, les fenêtres sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur est le système de chauffage principal. Reste à revoir l'électricité, isoler les murs et à la décorer à votre goût. Un budget de rénovation raisonnable pour une surface habitable de 206 m².
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec cuisine et salon-séjour très lumineux de plus 65 m², de pièces de rangement et de toilettes.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier.
Seul extérieur, la cour de 50 m² peut être aménagée pour disposer d'un extérieur modeste mais très sympathique. Pas d 'entretien de jardin à prévoir, c'est un point important en cas de location saisonnière ou AirBnB.
Enfin le village de Oisly est bien connu au coeur de la Touraine viticole pour la qualité de ses vins : Sauvignon en premier lieu, mais aussi Gamay, Cabernet et Côt.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction N° CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
206
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 41700 |
| Surface habitable (m²) | 206 m² |
| surface terrain | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Centre village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 109 616 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 104 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,4 % |
| Taxe foncière annuelle | 813 € |
| Label | Value |
|---|
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