Petit Chantilly ORVAULT, maison 94 m2 3 chambres avec garage
Prix
345 000 €
Ref LBR-0024518
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Valérie], une maison pleine de charme et d’histoire au cœur du quartier Petit Chantilly à Orvault.
Nichée dans une rue calme et agréable, [Valérie] incarne parfaitement l’esprit d’une maison familiale. Les propriétaires actuels l’ont faite construire dans les années 70, elle dispose d’une surface habitable de 94 m².
Bien entretenue, le toit a été entièrement démoussé et révisé il y a 2 ans, les huisseries sont toutes en double vitrage. Elle nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques, ce qui laisse une belle opportunité de personnalisation.
Cette maison possède un grand garage de 30 m2 et est disposé comme suit :en rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 32 m2 composée d’un coin séjour avec cheminée et d’un coin salle à manger, tournée vers un extérieur de 125 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d’une grande terrasse donnant sur le jardin.
De plain-pied, vous trouverez une chambre et une salle d’eau entièrement refaite il y a 5 ans, pensée pour les personnes à mobilité réduite.
À l’étage, deux chambres de belles dimensions (15 et 12 m2) et une salle de bain permettent d’envisager sereinement une vie de famille.
Commerces, écoles, ligne de bus 79 à 6 min à pied et tram 3 (arrêt Ferrières) à 12 min : un emplacement stratégique pour conjuguer vie paisible et quotidien pratique.
[Valérie] vous invite à découvrir un quartier recherché, une maison saine et soignée, et surtout un beau potentiel à révéler selon vos envies.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
94
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44700 |
| Surface habitable (m²) | 94 m² |
| surface terrain | 290 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 94 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1972 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 345 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 331 412 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Label | Value |
|---|
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