Appartement Hauts-Pavés - Talensac 3 pièces
Prix
210 000 €
Ref LBR-0024515
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [Paul], un appartement de caractère niché au cœur du quartier Hauts-Pavés -Talensac à Nantes.
Situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété bien entretenue, [Paul] combine avec élégance le charme de l’ancien et une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très bien desservi en trasmports, école, commerces.
Dès l’entrée vous serez séduit par la lumière naturelle de la pièce de vie de plus de 23 m² exposée Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un espace repas, idéal pour vos petits-déjeuners.
Côté nuit, deux belles chambres de 16 m² et 14 m² offrent un vrai confort de vie. La salle d’eau, agrémentée d’un grand dressing et d’un espace buanderie, vient parfaire l’ensemble, sans oublier les toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
[Paul] bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2019.
Côté mobilité, vous êtes parfaitement connectés : les lignes de bus 12, 23, 26 et C2 sont à 2 minutes à pied, le tram (ligne 2, arrêt Motte Rouge) à 8 minutes. Talensac, l’île de Versailles, les écoles, les commerces, tout est accessible à pied.
Ce bien est proposé en vente interactive via des enchères progressives sur la plateforme WinUp Immo.
Prix de départ : 210 000 € honoraires inclus (prix hors honoraires : 201 730 €).
Date des offres : le 24/06/2025 à 20h00 sur la plateforme WINUP.
Les participants pourront enchérir par paliers de 3 500 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Pour en savoir plus : www.winup-immo.com.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir [Paul], un appartement aux volumes agréables, idéalement situé pour profiter de la vie nantaise à pied.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Paul] LBR-0024515
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
80
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1920 |
| Quartier | Hauts-Pavés, Talensac |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | lot 60, lot 56 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 800 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 210 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 201 730 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Taxe foncière annuelle | 895 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/